你的工资在古代够买房吗?

我要发布     发布日期:2022-07-11 09:31:38  来源:啾啾找房
核心提示:从古到今,买房都是中国人的人生大事。辛苦打拼一辈子,只有把钱变成砖头才踏实。当今的房价已然让我等望尘莫及,那古代呢?

  从古到今,买房都是中国人的人生大事。辛苦打拼一辈子,只有把钱变成砖头才踏实。当今的房价已然让我等望尘莫及,那古代呢?假如我们穿越到古代,是不是就能像古画中的人儿那样,拥有良田几亩,美宅数间,享受人生?


  其实以前的长安、洛阳、开封等大都市房价一点都不比现在低你们的各路爱豆也为之大吐苦水。


  “我老未有宅,诸子以为言”——苏辙


  “犹愧先楚公,终身无屋庐”——陆游



  汉朝


  汉朝陕西汉中人口稠密、交通便利是个大城市。当时汉中城内房舍有10000钱一处的,也有25000钱一处的,还有70000钱一处的。按《后汉书·百官志》,级别最低的公务员(芝麻小官),每年也能领到96斛米,折合9600钱。这样的年薪刨去开销,两三年下来在大城市里买一小套应该不成问题。


  南北朝


  这个时代的房价和现房价最像,不同人的财富相差极为悬殊,普通人收入只有几千,但房价则是几百万,世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。


  而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍。真的是和现在的我们超级像啊。


  唐朝


  到了唐朝,13.8万文钱就可以买首都大别墅了。13.8万文钱什么概念?当时的米价大概一文钱一斤。折合成现在的大米价格(3元/斤)40万就可以买大别墅了!但是好景不长,盛唐之后房价就迎来了大涨。



  大唐宰相卢怀慎:家中用破席挡风遮雨


  在唐代,国家向在京的朝廷官员提供免费的单身宿舍,若甘愿打光棍,则可居住其中。《唐语林》记“赵历祠部郎,同舍多以祠曹为目”,此“同舍”即含有同住一个宿舍的意思。


  唐玄宗时副宰相卢怀慎住宅之简陋令人咋舌。一次他休病假,同僚宋王景、卢从愿等去他家探病,但见“器用屋宇,皆极俭陋”,卢怀慎“卧于弊箦单席,门无帘箔,每风雨至,则以席蔽焉”(《明皇杂录》),堂堂大唐的副总理就躺在一张破席上养病,大门上连一副像样的门帘都没有,就靠一张破席挡风遮雨,可见其居住条件之恶劣。


  白居易:京城上班郊区买房


  从古至今,房子的地理位置一直都是决定其价格的重要因素。古代都城寸土寸金,高昂的房价让人“望房兴叹”。


  唐朝著名诗人白居易28岁考中举人,29岁考中进士,32岁参加工作,是当时的正九品“校书郎”,也就类似现在的一个处级干部。身为唐朝有编制的公务员,白居易工资不低,每月一万六千钱。


  白居易在长安东郊常乐里租了四间茅屋,他的正常开销大概有七千五百钱,剩下的八千五百钱他都好好存起来。就这样存了十年,他还是没能在长安买下一套房子。没办法,他只好跑到陕西的渭南城(类似北京附近的通州)置了套房产,平时在长安租房上下班,逢假期和休息日就回渭南的家。如同现在大都市的部分白领,在郊区买房不住,而在城里租房上班。


  宋朝


  北宋前期,汴京一户普通人家的房子叫价1300贯。到了北宋末期,房价狂涨到数十万贯,以购买力折算成人民币,至少是5000万RMB。如果要想在首都开封买房,一个普通公务员不吃不喝260年左右。260年啊!!!才可以在首都开封买房。怪不得像苏东坡、欧阳修等大诗人。都一直以租房为生。苦了你们了,大文豪们。


  苏轼:借房给儿办喜事


  苏东坡当了多年的高级“京官”,却无缘在京城拥有自己的“不动产”,只是在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚,没有新房,苏东坡很着急,最后还是借了一个朋友的房子,才算把喜事办了。当然这也从侧面证明了东坡先生是廉洁自律的“清官”。



  苏辙:晚年买房耗尽积蓄


  苏辙在眉山老家旧宅里住了18年,嘉元年进京。等到他和苏轼考中进士,爸爸苏洵也做了十来年的官,在京城却没能置上房子,任由兄弟俩借住公署。后来苏辙、苏轼的妻子和孩子也来到京城,加上丫环保姆,一家老小几十口,公署里住不下,苏洵才去租了一处宅院。直到治平三年苏洵病故,除了眉山老宅,没有给儿孙留下一处房产、一块土地。


  父亲过世后,苏辙守孝3年,再到京城做官,已经31岁,直到70岁那年才买上房子,而且不是在首都开封买的,是在开封南边的一个城市许昌买的。


  元符三年,苏辙回河南许昌定居后,狠狠心拿出攒了大半生的工资,卖掉一批藏书,花了几年时间,陆续买下“卞氏宅”“东邻园”“南园竹”,又改建、扩建,置了一处百余间的大院落,安顿下全家老小。不过心愿满足了,他一生的积蓄也耗尽了,“盎中粟将尽,橐中金亦殚”,于是又自责“我老不自量”,到了这把年纪还来做房奴。


  元朝


  从元朝开始,还出现了一种有趣的购房政策:不许当官的买房。(参见元刻本《大元圣政国朝典章》卷19《禁官吏买房屋》)严格讲,不是禁止所有官员买房,而是禁止蒙古官员在原南宋统治区域,如江苏、浙江、福建等地买房,等于说这个时期想买苏杭的房子还得辞个官?


  明朝


  当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。


  清朝


  史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水,一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?据记载,当时新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概2年收入就足够在京城买一套私宅。


  民国时期


  房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。


  民国二十二年,崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块,百平米的房子只需六万元就能拿下。到了民国后期就不行了,买点米都要扛一大袋子钱去,你跟我说你要买房?


  房价也是反映历朝历代社会政治经济发展的一个方面。有的朝代老百姓勤勤恳恳工作两三年就能买套房,而有的朝代老百姓不吃不喝几百年都买不起。所以想穿越的各位小伙伴,要好好上历史课,做好功课啰,别选错朝代了。不然辛辛苦苦穿越回去,还得租房子。


 
标签: 买房 古代房价

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