古代房价如何?看唐朝文人们的买房故事

我要发布     发布日期:2019-10-23 10:00:00  来源:网络
核心提示:如今,买房已成为生活中的一道坎,尤其是在中国这样家庭观念比较强的国度。不是住在自己买的房子里那个地方就不能称之为家,但现在一线城市房价让老百姓望尘莫及。那么,我们回头看看古代房价如何?贵不贵?

  如今,买房已成为生活中的一道坎,尤其是在中国这样家庭观念比较强的国度。不是住在自己买的房子里那个地方就不能称之为家,但现在一线城市房价让老百姓望尘莫及。那么,我们回头看看古代房价如何?贵不贵?


  周朝


  在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。


  汉朝


  汉朝时,陕西汉中人口稠密、交通便当,相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数,但在东汉后期,汉中城内房舍最便宜1万钱一处的,也有2.5万钱和7万钱一处的。这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值,房价尽管高了,人们的收入也高了。年薪刨去开支,两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。


  南北朝


  房价最不靠谱,贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”也就是说,半数居民的收入只有几千钱,那几百万的房价是居民收入的上千倍。


  唐朝


  在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文,唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元。只花40万元,就能在一线城市买一栋大别墅。(其实超贵)



  宋朝


  唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,相当于3贯多一点。也就是说,如果这位书记员在开封买一所普通住宅,得不吃不喝攒钱长达261年以上,才能买得起苏辙那套房子。


  明朝


  在明代买房也不是件易事,当时小户型房子,需要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。


  清朝


  史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。据记载,当时新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入也足够在京城买一套私宅。


  民国时期


  房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。民国二十二年,崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米约合六百块。


古代房价


  这样一个简单的介绍,其实是还不能让大家意识到古代房价的贵!那么,给大家举例子,看看唐朝房价真正有多贵!


  在很多人看来,封建社会的官员是吃皇粮的特权阶层,他们的住房问题皇帝当然也管。然而,事实却并非如此!其实,古代的房价也很高,不仅是升斗小民,就连特权阶级的封建官员也不一定能买得起!很多著名的历史人物,甚至是身居要职的当朝宰相,他们的买房经历,跟文史君这样的都市打工族都是一样一样的!


  宰相不易,干到退休都买不起房


  众所周知,唐朝都城长安是当时世界上最大的城市,有“长安百万家”之称。如此庞大的人口,必然导致对住房需求的急剧膨胀,不仅很多平民老百姓没房子住,就连当官的也只能租房子住,唐初宰相李日知就是如此。


  李日知是河南人,考中进士后入朝为官。然而他家境一般,在长安也没有自己的房子,因此只能租房住。但考虑到刚刚参加工作,收入有限,因此他只能退而求其次,住在官府里,这一住,就住了几十年。直到唐玄宗即位后,年迈的李日知给新皇帝写辞职报告的时候,他依然还住在自己的官邸里面。


  根据唐朝的律令,当官的申请辞职,一经批准后,就要立即整理行装,搬出官邸。李日知辞职后,便立刻被要求搬出官邸,结果被他老婆一顿痛骂,抱怨他当了一辈子官,连个房子都没有。


  杜甫很忙,一辈子都没有自己的房子


  曾经有段时间流行“杜甫很忙”的段子。殊不知,杜甫真的很忙,忙到一辈子都没有自己的房子!


  跟李日知一样,杜甫也是河南人,他19岁的时候就开始外出漫游,去过山东、吴越等很多地方,并且最终来到了首都长安,结果碰上了安史之乱,一路颠沛流离。为避安史之乱的杜甫前往成都避难,他先是寄居于城郊的草堂寺,后来在彭州刺史高适的资助下,于成都西郊的浣花溪畔建起一间小小的茅屋。


  有人会问,杜甫当时怎么说也是朝廷命官,怎么混得这么惨?杜甫当时的官职为左拾遗,从八品,最多是个正科级,因此买房定然是买不起的。在如此困顿窘迫的情形下,杜甫也只能发出“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的感叹!


古代房价


  白居易:居长安大不易!


  作为唐代伟大的现实主义诗人,白居易也有自己心酸的买房史。白居易年轻的时候,从家乡来到首都长安,曾经拿着自己的诗去拜谒当时的文坛领袖顾况,顾况看到“白居易”这个名字感到好笑,于是调侃道:“长安米贵,居大不易啊!”结果,一语成谶,就是这句“居大不易”,使得白居易当了十几年官才买了房子。


  当时的首都长安,是世界上最大最繁华的国际大都市之一,极盛时期人口超过100万。京城房价十分昂贵,不少公务员只能租房子住。白居易考中进士后,第一份工作就是“校书郎”,就是在政府机构校对文件的普通文员。他当时的俸禄自然是买不起房,只能在长安东郊常乐里租了四间茅屋,因为离上班的地方远,又养了一匹马每天骑马去上班。


  读到这,很多人会认为,白居易不也挺有钱的吗,还骑马上班呢。要知道,那时候有钱人出门都是坐轿子,骑马是很颠簸的,真正的有钱人是不会骑马上下班的。


  即使这样,白居易在长安工作了十年,还是没能买下一套房子。后来白居易觉得这样长期租房不是办法,就在陕西渭南县买了一处宅子。和现在的大都市白领差不多,因为市区房价太高,于是就退而求其次,在郊外买一套。


  苏辙:古稀之年才有钱买房


  北宋的首都开封,也是当时著名的大都市,房价跟唐朝的长安城有得一拼!那么,当时开封的房价到底贵到什么程度呢?宋代文人王禹偁在他的《李氏园亭记》中有明确记载:“尺地寸土,与金同价。”一尺地一寸土,跟金子一个价钱,地价如此之高,房价可想而知!


  寸土寸金的开封地价,让很多名人都遥不可攀。著名的大文豪苏东坡在开封当了多年的“京官”,都买不起房子。就连他的儿子在开封结婚,没有新房,还是跟朋友借的。


  不仅是苏东坡,他的弟弟苏辙也是如此。苏辙做官后,一直借住在公署,直到70岁那年才买上房子,而且还不是在首都开封买的,而是在河南的另外一座城市许昌!


 

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