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日前召开的中央经济工作会议指出，随着中国特色社会主义进入新时代，中国经济转向高质量发展阶段。这意味着房地产市场将迎来质量时代。
2003年之后，房地产市场开始高速发展，全国各地新建住房如雨后春笋般拔地而起，但住房质量参差不齐，一批项目盲目崇拜欧式风格，让中式建筑风格和传统文化元素缺失。近年来，随着中国的文化自信不断回归，汲取了传统文化精华、融入现代生活元素的新中式建筑走俏。于是，房地产开发商纷纷创新和推出新中式建筑产品，在人民的美好生活需要日益增长的新时代，新中式建筑迎来了发展机遇。
金科集团自成立以来，数十载执着于东方建筑产品，同时力推邻里文化复兴，从软、硬两方面入手成就美好生活，为回归人居文化自信作出了不懈努力。
大宅院、高门槛、朱红廊……近年来，随着消费观念变化和文化自信增强，传统建筑和中式元素逐渐回归现代生活，受到越来越多购房者的青睐。从多年前法式、意式等欧式风情建筑风靡，到后来中式建筑回归，再到如今博采众长的新中式建筑走俏，中国的人居理念不断变化。
来自第三方机构的市场研究报告显示，虽然高端买家整体上仍偏爱西式别墅和公寓，但传统中式风格的建筑在市场上变得越来越流行，特别是在高端豪宅领域。以北京为例，2015年以来新上市的高端别墅产品都属传统风格。
回归新中式建筑
改革开放近40年，我国经历了大规模的城镇化进程。统计数据显示，我国城镇人口从1978年的1.7亿人上升至2015年的7.7亿人，到2020年，城镇人口将达到8.5亿人，常住人口城镇化率将达到60%，高于美国和欧盟的人口总和。
城镇化的快速推进，为房地产市场的繁荣提供了机会，但问题也随之而来。
“这一时期出现的问题并非只是建了品质不高的房子，还在于建设了大规模没有任何文化特征、照抄外国风格的建筑及住宅区。”知名房地产与人居学者冯国亮认为，中国作为有着几千年历史的文明古国，人居文化能否保持事关文化能否自信。
在冯国亮看来，如果说在经济发展初期，国人的思想意识、文化取向容易受西方发达国家的影响，那么伴随大国崛起的步伐加快、国家经济实力快速增长，包括人居文化在内的中华民族文化必将走向复兴。对于房地产行业来说，要推进住有所居的伟大事业，实现美好人居的伟大梦想，离不开文化所激发的精神力量。在文化自信的呼唤下，新中式建筑迎来发展机遇。
成立于1998年的金科集团，一直将建筑设计作为人居发展核心之一，不断创新，对东方建筑之美执着已久，在20年的发展中形成了特有的“金科美学”。事实上，近年来新中式建筑逐渐走俏，越来越多的房地产企业也纷纷打造自己的中式建筑品牌。比如，除金科外，龙湖、泰禾、保利等开发商也推出了新中式建筑产品。
相比西式建筑，新中式建筑有着明显的优势，它既保持了传统建筑的精髓，综合运用多种文化元素和符号，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，既改善了传统建筑的功能使用，又增强了新中式建筑的识别性和个性。
以金科集团“王府”系列产品为例，现代中式风格、皇家宫殿最高规格屋顶、改良的苏式别墅立面辅以欧式设计元素，使其质感简约又富有文化气息。根植皇室名门庭院的园林设计，将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致融合在一起。产品以低密度的城市别墅为主，室内设计部分引入建筑外立面的细节，着重于现代，点缀中式及欧式设计元素达到室内外“一气呵成”的效果。
在物质生活极大丰富的今天，生活需要现代化，情感表达需要中国化。新中式主义实现了现代生活流线与传统建筑精粹的交融，因此更符合和满足现代人的居住习惯和心理需求，也让用户感受到用现代精神诠释东方文化的回归与觉醒。
继金科王府、金科天籁城、金科观天下、金科大酒店之后，金科集团在苏州打造的第五个项目——金科东方水榭充分体现了文化回归与觉醒。据介绍，金科东方水榭整体设计理念以内敛沉稳的传统文化为出发点，三院六坊融入了现代设计语言，为现代空间注入唯美的中国古典元素，配上东方韵味十足的松、竹、荷景观，把东方文化的柔美充分展现了出来。
打造东方建筑样板
位于重庆九曲河湿地公园区域的九曲河项目，是金科集团坚守文化自信的代表作之一。据介绍，该项目的规划灵感来自于唐代诗人王维的《山居秋暝》，通过对传统空间和情境的塑造，再现了东方美学生活场景。在东方人文山水园林打造的基础上，九曲河项目形成了“一庭一街两园四轴八坊”的规划格局。以街为轴，将景观向两园八坊渗透，形成了高低动静不同组团中形式各异的空间格局。
九曲河项目的空间设计灵感来自于中国十大传世名画之一的《千里江山图》。项目从开始就致力于回归国人生活习惯和居住本质，从怎么解决居者的私密性和私属感出发，进行产品逻辑的排布与研究。“这期间，金科设计团队进行了上百次的总图推演，对于产品如何精确到每一户进行了资源分析，力求做到优势最大化。”金科集团方面表示。
九曲河项目的布局选择了九宫格形式，建筑相互错位，将景观资源和视野利用最大化。天际线上高低错落，营造出山水画卷般的滨江意境。项目建成后，不论是形态还是立意都与《千里江山图》高度契合，整个建筑形态层次分明，强调建筑与周围自然的高度融合，为城市留下记忆点。
在格局设计方面，九曲河项目采取的“回”字设计是东方人对家的理解，也是中国人对居所的一种诉求。“回”字取自于中式经典建筑四合院的抄手游廊，“回”字中间留白的部分就是“院”。九曲河是先有院，围绕着院生成建筑，最后形成院落。这一点与西方建筑形成了鲜明的对比，西方建筑强调建筑主体本身，而中式建筑围绕庭院而生，强调内敛、私密。
九曲河项目设计，不局限于建筑设计、景观设计、装饰设计传统三大板块，更从人文需求方面着手，改进细节、盲点。比如，从小区入口形象开始，包括立面造型的浮雕、金属装饰造型、壁灯样式、入户门定制设计等，囊括了172项子项设计，远超常规项目。
精工是建筑的灵魂，在九曲河项目，每一扇门都单独开模定制，三进式门第，坊门设计来自传统的墙垣式，院门设计取自于屋宇式，保留了中式建筑的经典元素。屋顶则由古代皇家建筑的庑殿顶演变而来，呈现出中国古典建筑里展檐欲飞之美。同时用现代材质铝板来表达，铝板系数高达1.66，项目还融入了中式建筑的代表棂花及枋心，表达对主人幸福安康的祝愿。
构建有记忆的中华人居文化
“打造中国式美好，让中国人过自己的美好生活，一直是金科努力的方向。金科始终坚持要按中国的方式，造中国人的房子，过中国人的生活。在金科搭建的人居环境里，有山水，有天地，有人和，有礼序，更有对东方建筑美的自信。”金科集团相关负责人表示，金科10余年来执着于东方建筑，也坚守着中华文化的自信。
据介绍，早在2002年，在“世界向西”的潮流中，金科坚持“向东”，由此成就了重庆首个传统民居现代版本的中华坊。中华坊解决了民居阴暗、潮湿、狭窄等弊端，空间的延伸和格局不拘一格又浑然一体，在建筑布局、体量、比例、色彩和空间处理等方面充分体现了传统民居的鲜明特色。通过运用马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统建筑符号，使传统建筑艺术和历史文化与现代生活空间完美融合。
继中华坊之后，金科不断创新，东方王榭、东方大院、东方王府等一系列东方产品脱颖而出，不断传承东方古韵。“金科对东方建筑的哲学之美已游刃有余，比如今年内出品的金科博翠山、美院等项目，均融合现代的工艺重新演绎东方的美学：进退有序，迂回含蓄，把生活还给院落，把居住还给自然。”该负责人表示。
据了解，金科集团依托20年对人居需求的沉淀和对东方美学的理解，即将推出以“新亚洲”、“新中式”的建筑风格为主的三大产品系琼华、博翠、集美。
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