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景德镇绿地陶瓷文化旅游城项目

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地区:山东 安丘市

归属行业:项目转让

有效期至:长期有效

更新时间:2018-06-07 09:59

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  • 所在地:山东 安丘市
  项目介绍:景德镇绿地陶瓷文化旅游城位于昌南拓展区核心区域,紧邻未来行政中心,规划用地面积3500亩,将打造程为集“陶瓷文化创意、陶瓷产业升级、旅游资源整合、总部基地几圈、国际商务办公、高端酒店集群、科技人文住宅”七位一体的景德镇新城中心、赣东北旅游集散地、中国文化会客厅。
 
  项目规划:总投资约200亿元,计划开发周期8-10年,2014年5月25日正式动工建设。
 
  客群分析:景德镇每年旅游人群2000万,以商务游、文化体验、陶瓷采购、周边游等为主,客群层次丰富没有淡旺季之分;
 
  样板对比:景德镇开元酒店年度平均入住95%;景德镇1004瓷文化酒店年度平均入住90%。
 
  酒店投资:四星标准、231间房,每平米毛坯价格7000元/平,总资产投入1.7亿,预期10年可收回投入称不能。
 
  投资模式:可整理资产购入,预期毛坯资产投入1.7亿元,装修投入8000万;产权酒店购入,资金投入按3:4:3,前期资金投入5000万,需注入酒店品牌方。
 










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