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粤港澳大湾区中心鹿鸣湖养生景区转让

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地区:浙江 杭州市

归属行业:项目转让

关注量:789

有效期至:长期有效

更新时间:2018-08-01 16:47

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  • 所在地:浙江 杭州市

 

     

         地理位置:

 

   鹿鸣湖景区座落于拥有国家历史文化名城之称的中山市板湖镇白溪村;总占地约7000亩,其中核心景区占地约300亩(包含中山市最大的露天泳池及餐厅、办公楼、别墅、道路、湖面、绿地等);整个景区坐北向南,被素有珠三角绿肺之称的五桂山所环抱其中。我景区现正寻找合作伙伴和整体转让;也是您投资进驻、加盟发展粵港澳大湾区中心的绝佳机会。
 

 

  交通环境:

 

  鹿鸣湖景区距离105国道仅一百米;距离广珠西线高速路板芙出口仅0.8KM。距离港珠澳大桥仅15分钟车程,直达珠海和横琴自贸区及珠海横琴口岸仅需15分钟车程(约40KM),可谓近在咫尺,待广珠澳大桥通车,将与香港、澳门、深圳、珠海、广州等大城市建立起半小时或一小时生活圈,交通环境得天独厚。
 


 

  自然环境:

 

  鹿鸣湖景区位于中山市的板芙镇,被五桂山环抱,并经初步勘探有温泉。(毗邻素有“岭南名汤”之称的中山泉眼温泉,日出水量达5000多立方,出水温度达85度,且富含钠、钾、钙、铁、锌等30多种元素。)关键山中泉水含有丰富的人体所需的微量元素,且经自来水公司检验106项指标合格,符合直接饮用山泉水指标,并想与我景区共同成立山泉公司开发山泉水市场。
 


 

     景区所属的五桂山也是中山市的脊樑,拥有中山的最高峰(高531米);拥有1500多种植物(包括珍稀的野生沉香树),300多种动物在此栖栖繁延。90%以上的森林覆盖率以及300多平方公里的常绿植被,被列入中山市自然生态保护区,成为珠三角的绿肺。使得景区中的负离子含量极高,不得不说是个天然的大氧吧!
 



 

 
       适宜开发的项目:

 

  由于其特殊的自然环境和便利的交通环境:

 

  一、继续从事休闲旅游项目,借鉴的成功案例有:广州长隆集团旗下的珠海长隆海洋王国及广州长隆野生动物园、水上乐园、欢乐世界等项目。

 

  二、集商业、休闲、自住别墅于一体的高端综合项目:案例如深圳东部华侨城。

 

  三、高端养生养老综合项目。

 

  四、因其占地面积巨大可开发供港珠澳成功人士居住的大型高端住宅别墅社区。
 

 
    关联信息情况:

 

  一、港珠澳大桥:据悉起点是香港大屿山,经大澳,跨越珠江口,最后分成Y字形,一端连接珠海,一端连接澳门。大桥全长49.968公里,设计时速100公里,是连接粤、港、澳三地的跨海通道。 并预计于2018年全线通车,界时珠海澳门至香港的车程将由目前的3个半小时缩短至半小时,港珠澳三地将同入半小时生活圈,更可大幅减少三地间的时间成本及各项运营成本。
 

 
     二、横琴自贸区:于2009年1月10日,时任国家副主席习近平宣布:中央决定正式开发横琴岛起至2015年3月份正式挂牌成立。国务院正式批复了《横琴开发总体规划》明确了横琴的战略方向;,成为首个“一国两制”粤港澳金融合作创新体制下,粤港澳合作新模式的服务贸易示范区。毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸,东面与澳门一水相隔,南至横琴环岛东路,西邻珠海保税区及横琴大桥,北靠将军山脉,通过港珠澳大桥与香港直接相连,占地面积仅5.77平方公里。由于自贸区的特惠政策而价格优势突显:进口商品、汽车、奶粉、红酒、日用品等等;不仅商品进价和香港一样低,而且自贸区运营费用和人工成本比香港更低,直接导致商品售价比香港更加低廉,由于便利可选择的机会也会更多。据有关专家根据以往自贸区情况预测:自贸区进口商品将比自贸区以外的地区价格下降10%至30%。例:进口汽车将比传统4S店便宜15%至30%不等。正因如此在短短几年的时间里,不仅吸引着各大金融机构和保险机构的纷纷进驻。同时也吸引着世界各地的投资家、商家、购物者、旅游者及国际顶尖的专业人士和先进的服务团队。不仅带动当地经济的迅速增长也必然辐射周边地区快速发展。

 

  三、当地房地产现状:目前购房人群仅以本地居民为主,港珠澳居民为辅。相信2018年港珠澳大桥建成通车后,以其得天独厚的自然环境和便利交通以及与香港巨大的价格差,将会吸着更多的港珠澳人士在此安居乐业。例如与相隔15分车程的珠海横琴自贸区价格相比,洋房在不低于40000元/平方米。与相隔30分钟的澳门相比,最简陋的住宅价格也不低于30000元/平方尺,普通型住宅和豪宅价格5—10几万/平方尺不等。与相隔40分钟素有“寸金尺土”的香港相比,价格优势就更加突显。而中山目前项目:如泮庐、檀香山别墅、景观一品、雅居乐御龙山等项目洋房均价仅在8000元/平方米,别墅均价在15000元/平方米。现在融创集团在板芙镇白溪村的首个大型商住项目也正在火热销售中,均价13000元每平方米。相同金额的投入香港澳门你可能只能全家蜗居在三十左右平方米里,在珠海可以住百来平方米的中档洋房,而在中山你不仅可以住在豪华大宅和高端别墅里;更可以远离大城市的喧嚣享受到旺中带静的那份宁静,坐享珠三角绿肺之称的五桂山这个天然大氧吧带给你和家人高负离子的自由呼吸和生态养生!其优势已不言而喻……

 

  四、土地资源情况:由于国情所决定:我国人口众多而且仍在不断增加,而可使用和可持续发展的土地相当有限,造成土地资源严重紧缺的现状,更何况是经济发达的珠三角的腹地。自横琴自贸区被规划之日,横琴及周边的土地价格就一路水涨船高,仅以3年前1万元/平方米到目前已升至4万元/平方米以上,而现在的地价纪录仍在不断刷新。预计随着24小时通关政策的实施,横琴口岸通关量将达10万人次/日,车辆2万辆次 /日。为配合24小时通关,新近建成的横琴过渡期口岸日通关能力达10万人次/日。未来将扩建为横琴口岸综合交通枢纽,设计通关量达30万人次/日,车辆4.5万辆次/日。由于城市的高速发展而带来的人口激增,不久必将导致土地资源更加稀缺和土地价值的飚升。有识之士凭着这个项目的并购合作将掌控粤港澳大湾区中心最具发展潜力的地块,打造一个世界级宜养宜居宜商宜旅高端综合体项目。


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