“古”与“旧”：看古镇开发涌现的问题以及要点

　　古镇大多历史悠久，人文内涵丰富，有着悠久的历史沉淀和多种文化的相互交融。历经千年人文濡染，许多古镇保存有大量历史文化遗迹，且人文荟萃，留下了神奇的传说和文化古风。

　　置身于古镇，人们可以从中感受到古镇闲适恬淡的生活场景氛围、简单淳朴的生存生活状态，这对于追求返朴归真的现代都市人来说，确是放松身心、休闲度假的理想场所。

　　但在大量开发过程中，涌现了一些问题：

　　1.文化空心：随着古镇旅游的开发、人气的集聚和地块价值的提升，古镇的居民将房屋和店面租给外来移民经营，自己纷纷外迁，导致传统文化正逐步走向“空心化”现象。

　　2.过度商业：一些古城为迎合消费者需求，对文化遗产进行了不恰当的开发，导致古城文化庸俗化、过度商业化、过度商业化现象泛滥。

　　3.运营景区：古镇旅游的开发需要理清思路，找好运营模式，前提是保护为主。古城文化建设与商业化间一定要找到一个博弈的平衡点，然而现今的古镇开发普遍走上了景区化运作道路。

　　4.旅游观光：传统的古镇旅游深度挖掘和精细包装的古城旅游项目较少。这就需要古镇旅游将产业融合的功能发挥出来，做好复合型开发，形成旅、文、商、住、居等产业的融合体系。

　　5.接待超负荷：由于缺乏必要的管理措施，古城镇旅游的火爆造成人满为患，古城镇超负荷接待，以至于人文环境和生态环境遭到严重破坏。

　　在大量实践及相关总结的基础上，古镇开发利用的要点：

　　1.强化功能：一定要从单一功能到复合功能。古镇讲究古香古色，古色是观感，古香是体验，加在一起才是古香古色，这就意味着复合型功能。

　　2.突出主题：既然有文化主题，就要形成主题文化。这不是一句话反复说，文化主题是历史上的资源，我们研究构造什么样的主题文化；主题文化是结合现有的市场，我们研究创造什么样的主题文化，是两层意思。

　　3.追求异质：比如湘江古镇群，在凸显了功能性和主体性的同时，也在不断追求异质性。提出“到靖港寻古、到乔口吃鱼、到铜官玩陶、到新康看戏、到书堂览书”的集群式发展思路。

　　4.形成复合资源：有复合型资源，要形成链条式发展，需求链，产品链，服务链，延长产业链，扩大产业面，形成产业群，最终是这样的局面。群体满足了方方面面的利益，培育了自己可持续发展的机制。

　　“古”、“旧”的古镇风貌是区别于其它旅游地的重要标志，是古镇旅游的突出特色和重要价值所在，注重古镇旅游资源的景观化配置，不仅要在硬件即能明显感知的物质形态上下功夫，注意保持其真实、全面的风貌，而且要在软件即通过人们的体验才能感知的非物化形态上下功夫，注重营造文化场景、情调氛围，让物化的和非物化的诸要素都能恰如其分地展示出来，更好地体现古镇旅游策划产品的特色。