民宿新政策，你都知道吗？

　　早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等。

　　大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。

　　近期，民宿行业新政策，我们来看一看。

　　1、广东拟出台民宿管理办法，单幢建筑客房不超过14间

　　9月4日，广东省政府法制办官网发布《广东省民宿管理办法（送审稿）》。这是国内首个省级层面出台的民宿管理办法，对民宿定义、证照、监管等问题有了明确的规定。

　　《办法》对民宿面积进行了严格限制，单幢建筑客房数量不能超过14个标准间（或单间）、最高4层且建筑面积不超过800平方米。如果超过了，就要按照旅馆业相关法律法规进行管理。

　　《办法》提到经营者要在开展经营20个工作日内到县（市、区）政府指定的管理部门或乡镇政府（街道办事处）登记备案，符合条件的，将予以登记备案并发放全省统一的民宿标识牌，而未在规定期限内登记备案的，将收到责令限期改正通知，逾期不改正的，将处两千元以上一万元以下的罚款。

　　目前，广东省共有民宿3000多家。

　　2、农村宅基地定价了，最高每亩过百万

　　2018年开始，国家正积极推动农村宅基地确权和三权分置工作的开展，宅基地也将能实现流转，不过目前宅基地转让只局限于农村集体组织内部成员进行，而在宅基地价格方面，也因区域不同而差别很大。

　　北京、上海等一线城市周边农村以及经济发达区域的补贴额度最高，甚至能够达到每亩百万的补贴，而二三线城市周边最高每亩补贴能达到30万，县级城市以及经济发展落后的农村，宅基地有偿退出补贴则只有数万元。

　　3、民宿逐渐兴起后，旅游会不会是90后创业新方向？

　　根据百度搜索指数信息显示，2016年民宿行业搜索指数峰值为3941，而到了2017年峰值就翻了一倍达到了6250，在2018年上半年持续攀升峰值达到7595。

　　随着出行选择民宿逐渐增多，及新风口的到来，越来越多的90后年轻群体也开始加入到民宿创业浪潮中来，据途家发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，目前90后在民宿房东中的占比已达到34%，相比2016年已增长15%，且逐年呈年轻化趋势。

　　4、2035年上海要建成高品质世界著名旅游城市

　　9月6日，上海市政府举行新闻发布会，介绍《关于促进上海旅游高品质发展加快建成世界著名旅游城市的若干意见》编制情况和2018年上海旅游节筹备情况。

　　《意见》明确了五方面重点工作，其中有一条是推出一批以上海国际旅游度假区为代表的休闲度假优质去处，完善迪士尼乐园及周边综合配套体系，优化佘山国家旅游度假区规划布局和产业结构，提升郊野公园发展质量。

　　另外，提高乡村旅游品质，推进崇明国际生态旅游岛建设，打造一批旅游休闲特色小镇，也列为重点工作之一。

　　5、2018年上海旅游节举行

　　由上海市旅游局、市商务委、市文广影视局共同主办的2018年上海旅游节在9月15日至10月6日举办。

　　开幕式将在淮海中路举行，到时会有26个国家和地区的38支表演团队、25辆花车将逐一亮相，境外参演人员预计超过1300人，较往年有明显增长。闭幕活动将于10月6日晚在迪士尼小镇举行。