8个民宿创业需要注意规避的坑

我要发布     发布日期:2024-04-19 10:36:33  来源:网络
核心提示:近几年经济一直不温不火,导致很多公司效益越来越差,为了降本增效,很多公司开始优化裁员,在职降薪。

  近几年经济一直不温不火,导致很多公司效益越来越差,为了降本增效,很多公司开始优化裁员,在职降薪。


  对于哪些上有老下有小,各类生活负债的小伙伴来说,工资收入越来越低,甚至朝不保夕,不得已逼着自己,开始寻找项目开始创业。


  由于旅游行业复苏,民宿行业兴起越来越多人进入,总结了8点民宿创业的坑,希望对大家有所帮助。



  1、赚钱的坑


  民宿从产业链上说,位于旅游行业链条中的后端,是旅游的刚需之一。


  从时间轴上看,是“消费升级”的产物,从宾馆到主题宾馆再到民宿,民宿更有特色,更受年轻群体的欢迎,市场前景也很广阔。


  行业有“钱”途不代表你能赚到钱,入行之前还是要好好谋划,先学习再开始。


  民宿行业能盈利的不足50%,最美的季节是节假日和周末,这个时候你会发现这几间房根本不够用。


  除此之外工作日,行业淡季,寥寥客人,如果你的运营跟不上,基本上是赚不到钱的。


  民宿行业真的不是一个赚快钱的行业,需要更多的时间和心力好好经营,才能换来一番收获。


  2、选址的坑


  选址不对一切白费,可以看出选址对民宿的重要性。


  在民宿创业的过程中,很多人不是先学习而是一拍脑袋,老子就是喜欢这里了,就再这里开民宿了。


  有时候你喜欢这里不代表客人喜欢,更不代表有生意。


  还有一点选址的坑,也不仅仅是地理位置偏僻、景观不好,客人不喜欢的问题。


  最严重的可能是当地政府不推进民宿项目,各项证件难以办理,民宿办不下去的严重问题。


  还有房东的人品也会影响到民宿的后续发展,众多掉坑的民宿主,多是因为难以忍受房东花样百出的刁难,不得不黯然离场。



  3、资本的坑


  不要轻易拿别人的钱,尤其是不懂民宿的人的钱。


  你开的是民宿,不是酒店,不需要那么多投资来的热钱,从开始就用资本的方式运作,会让你在经营上束手束脚。


  如果再遇上提供资本的人是一群外行人,用外行人的思路指导你经营,那就坏了,民宿十有八九都会经营不下去。


  4、转让的坑


  天上掉了一个便宜的盈利的转让民宿,恰好这时你正要做民宿,找民宿,被你遇到了,然后接手了。


  民宿老司机提醒你,接手的基本都是坑,也许①前民宿主根本办不下证件②房东太彪悍,前民宿主搞不定。


  ③民宿的房子多是农民房,没有产权证,你办理不了相关证件。


  所以,不要轻易接受转让的民宿,因为很多因素你无法弄清楚。要不要接盘别人转让的民宿?要注意什么呢?(附交接清单)


  5、管理的坑


  好好投资了一家民宿,为了每天的诗与远方,当了甩手掌柜的,交给一个自认为有经验的团队打理,你会发现过了私域流量的时期,民宿生意越来越差。


  不要启用有着民宿运营经验,但是用打工者的思维来管理民宿的职业经理人,很容易把民宿作死。


  如果是想把民宿做好,请紧紧团结把民宿当生命的人,远离那些靠资本运作赚钱的团队。


  6、扩张的坑


  模式还没清晰,别急着开第二、第三家,开1家民宿,开10家民宿和开100家民宿,是三码事。


  1家民宿开成功了,不代表开10家民宿能成功,10家民宿开成功了,不代表开100家民宿能成功。


  能不能连锁?能不能复制?和太多因素相关了,选址、产品本身、团队成长、市场容量、所在市场的区域性、消费习惯有关等等,任何一点出问题都不能保证连锁的成功。



  7、自大的坑


  牛×的民宿=牛×的产品+极高的知名度+稳定的服务,缺一不可。


  牛逼的民宿产品包含的因素比较多,好的定位,和定位相匹配的硬件建筑、软装配饰和各种小细节。


  仅仅建筑一项,设计、施工、装修、软装,这其中的每一项,哪里出问题都代表你的产品不牛。


  再牛的民宿也是住宿行业,服务行业,所以不要认为你的民宿是最牛的,一副爱来不来的傲气。


  8、情怀的坑


  许多开民宿的人,都是源于自身经历,所产生的某种情结,比如爱家乡的那个老屋爱得要死,就喜欢住那样的房子,


  于是就找了一家差不多的老屋,任性的打造了一家民宿,等你真正开张了,运营了,


  每天被杂七杂八的琐事拖着抽不开身,才会发现情怀再丰满,也敌不过现实的骨感。


  可能在大半夜还得想着,怎么拓展客源,也有可能在员工不爽甩手走人时,自己刷马桶,体会各种煎熬。


  总结


  在这轮民宿火热潮中,很多创业人士饱含情怀和梦想,有理论数据,有各种路演。


  但到最后,评判民宿成功与否的唯一标准是:单店的盈利能力和可持续盈利的能力。


  还是那句话,做民宿是一个多维度和很复杂的事,有太多的环节组成,任何一个环节的脱节都有可能导致不好的后果。


  这些分享,希望对从事和即将从事这个行业的人都能有所感悟和收获。


 
标签: 民宿

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